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市中区

发布日期:2016-06-13 14:57:49
信息来源:市中区政府网 字体:[ ]

  市中区是济南市中心城区,面积280平方公里,户籍人口60.6万,辖17个街道办事处。作为济南的政治、经济、文化、金融中心,区内驻有中共山东省委等党政机关,壳牌、微软等世界500强企业区域总部,济南大学、山东大学兴隆校区等高等院校,汇丰银行等济南全部四家外资银行。2015年,全区实现生产总值751.35亿元,完成地方财政一般预算收入92.28亿元,三次产业比例0.5:16.8:82.7。

  辖区交通便利,城区大纬二路、英雄山路与经十路、经七路、经四路等交通主干线纵横交错;顺河高架南延、二环西路南延、二环东路南延、二环南路东延等快速路网加速建设;104国道、103省道、绕城高速穿境而过,现代化交通网络正逐步构筑完成。

  优势产业—突出引领 集聚创新

  金融产业基础雄厚

  市中区是全省唯一金融商务类省级服务业改革试点,是全市金融机构最为齐全、数量最多、分布最为密集区域。全市四家外资银行全部落户辖区,银行、保险业总部机构分别占全市的61%和42%。

  在巩固提升传统金融业的同时,市中区积极探索差别竞争、错位发展思路,高标准打造山东新金融产业园,重点发展股权投资、融资租赁等现代金融业态。

  房地产业快速发展

  老城改造加快步伐,绿地中心、祥泰广场、山东书城、润华国际财富中心等一批高端楼宇投入使用,老商埠一期、朗诚中心、欧亚大观商都加速推进,中心城区承载力、辐射力和带动力不断增强。

  新城开发提速提效,兴隆泛旅游综合体、鲁能领秀城等六个单体投资过百亿、建筑体量300万平方米以上的城市综合体,分布二环南路沿线,南部新城良好的发展前景和强劲的带动作用逐步显现。

  文创产业蓬勃兴起

  创新发展文化园区,成立文化产业联盟,设立发展基金,济南国际创新设计产业园、泉城国际文化创意产业园、星工坊等七个文化创意产业园区加速推进。

  特色发展文化街区,依托新世界综合体、悦动城生活广场,提升英雄山文化休闲商业街区作为国家级特色商业街区的品质;依托老商埠一期、经纬巷,再造百年商埠文化传承街区的辉煌。

  通讯产业迸发亮点

  利用联通、移动、铁塔等信息通讯龙头企业省、市级公司驻区优势,引进落户山东移动终端枢纽、联通云数据山东分公司等相关配套企业,注重发展移动终端销售、通讯增值业务、手机游戏开发等产业链企业,做大做强信息通讯产业。

  重点项目—精心谋划 全力推进

  以旧城项目更新,提升老城功能品质

  上新街片区改造项目

  项目紧靠城市东西主干道—泺源大街,与天下第一泉“趵突泉”隔路相望,占地面积约150亩,可规划建设用地面积近120亩,规划总建筑面积约41万平方米,规划建设集商务办公、高档住宅、购物中心、星级酒店于一体的高端城市综合体。

  城顶街片区改造项目

  项目东至饮虎池街,西至山东省审计厅,南至清真北大寺南边界、长春观街,北至共青团路,占地面积约100亩,可规划建设用地面积近70亩,除去回迁安置房实际可建设土地面积约25亩,容积率地上7.0,地下2.5,规划建设成为集商业、办公为一体的高端城市综合体项目。

  民生大街东片区改造项目

  项目位于经十路以北,经八路以南,民生大街以东,科技街以西,可规划用地面积约169亩(不含拟保留建筑电力医院),总拆迁面积约18.4万平方米,现状容积率约1.4,规划建设集商业、办公、娱乐、公寓为一体具有较高影响力的高端城市综合体项目。

  原机床一厂老厂区改造项目

  项目位于机一西厂路4号,原山东电力设备厂西侧,占地面积约340亩,现有地上建筑物面积约12万平方米。另外,职工宿舍约400户,占地40余亩。目前济南机床一厂已完成改制重组,规划建设居住、商业为一体的城市综合体项目。

  机床一厂宿舍片区改造地块

  项目位于经十路和建设路交叉口,占地面积约87.9亩,可规划建设用地面积57.45亩,现有建筑物主要为济南机床一厂宿舍楼,规划建设高端金融总部办公楼。

  小梁庄片区改造项目

  项目位于经十路以南,建宁路以北,中光明街以东,十四中学以西,可规划用地面积约145亩,总拆迁面积约18.6万平方米。规划建设高端商务办公楼,吸引金融机构与企业总部入驻。

  西八北片区改造项目

  项目位于英雄山路、七里山路和玉函路围合区域,总占地面积约150亩,总拆迁面积约20万平方米,拟借助顺河高架路南延工程,规划建设集商业、办公及住宅为一体的城市综合体,与已投入使用的祥泰广场形成具有一定辐射带动力的区域商圈。

  原济南枫叶散热器厂开发项目

  项目位于阳光新路与二环南路交叉口东北角,占地面积约50余亩,含原济南枫叶散热器厂土地20余亩,目前地上建筑物已基本拆迁完毕,规划建设高端商业体。

  以旧村项目改造,拓展城郊发展空间

  魏家旧村改造项目

  项目位于104国道以南,原山东水泥厂南邻,征地面积约856亩,预估开发净地面积526亩,规划建筑面积约150万平方米,计划总投资约60亿元,目前项目已办理《建设用地规划许可证》,并已全面启动拆迁工作。

  杨庄旧村改造项目

  项目位于二环南路西段南北两侧,征地面积约1143亩,预估开发净地面积589亩,规划建筑面积110万平方米,计划总投资53亿元。目前,旧村改造方案已编制完成。

  七贤旧村改造项目

  项目位于济南大学南邻,104国道两侧,征地面积约880亩,预估开发净地面积486亩,规划建筑面积100万平方米,计划总投资40亿元。目前,正进行规划策划工作。

  前魏村旧村改造项目

  项目位于二环西路南端路西,征地面积约1016亩,预估开发净地面积320亩,其中,中石化白马山油库地块占地面积约200亩,已闲置成为空地。目前,正对工业地块用地性质进行调整。

  岳而旧村改造项目

  项目紧邻104国道,南邻山水集团,西邻六四五五工厂,征地面积约500亩,预估开发净地面积254亩,规划建筑面积70万平方米,计划总投资约36亿元。目前安置和生活保障用地均为净地,正深化完善规划策划方案。

  搬倒井旧村改造项目

  项目位于二环南路市中区段最东端,征地面积约1100亩,预估开发净地面积270亩,规划建筑面积40万平方米,计划总投资26亿元。现已完成村民安置和生活保障用地可行性研究报告、环评报告,正进行拆迁协议签订工作。

  小岭旧村改造项目

  项目位于二环南路市中区东段南侧,征地面积约600亩,预估开发净地面积153亩,规划建筑面积50万平方米,计划总投资27亿元。结合二环东路南延工程进行整村改造,正完善征收拆迁方案。

  山凹旧村改造项目

  项目位于原白马山啤酒厂以北,京沪高铁以东,征地面积约200亩,预估开发净地面积136亩,规划建筑面积27.6万平方米,计划总投资10亿元。目前,已全面启动拆迁工作。

  以特色园区引领,促进文创企业集聚

  济南国际创新设计产业园

  园区采取“政府主导、专业化管理、市场化运作”模式,由市中区政府及山东出版集团、广东同天公司共同打造,计划分三期改造建设,改造完成后园区总建筑面积近13万平方米。其中,一期位于万寿路与舜耕路交叉口西南侧,占地面积约30亩,着力打造华北地区最具影响力的科技设计高端产业聚集区,计划2016年上半年投入使用。招商方向重点引进工业设计、新媒体、教育装备、设计研发机构等类型企业。

  星工坊·飞尔姆影视产业园

  园区位于英雄山路南端,占地面积约77亩,改造建设面积约7.5万平方米,由山东影视传媒集团和重汽集团共同投资,对原有旧厂区办公楼、厂房进行改造升级,规划建设以儿童消费为主题、以影视相关产业为特色的儿童影视娱乐产业园。招商方向重点引进儿童影视教育、影视体验、影视交流、影视拍摄等类型企业。

  泉城国际文化创意产业园

  园区位于二环西路以西,北临经十路,南靠刘长山路延长线,距济南西客站约5公里。园区总占地面积759亩,总建筑面积约28万平方米,2013年底由工业基地向文化产业转型,2014年底被认定为济南市重点文化产业园区。目前,园区已聚集多家文创企业,招商方向以文化创意产业为主,重点引进知识密集型、高附加值的现代文化创意产业和设计服务项目。

  JN150创意设计文化工场

  园区位于建新路中段北侧,占地面积约47亩,改造建设面积约4万平方米,由山东唐汉管理有限公司对原重汽离合器厂老旧厂区进行投资改造。园区借鉴北京“798”艺术区相关理念,通过体验化、景区化、休闲化、品牌化、演艺化、现代化等规划设计,重点招商引进创意办公、休闲娱乐、体育健身、会所沙龙、特色餐饮等类型企业。

  以科学规划定位,提升南部新区品质

  提前就区域定位、产业策划、招商方向、招商策略进行研究论证,科学规划,合理引导,以鲁能领秀城综合体东地块、鲁能领秀公馆商业地块、绿地新都会商业综合体、南北康“三城六中心”等重点商务楼宇为“点”,以二环南路、省道103线、顺河高架南延等快速道路为“线”,以鲁能领秀城、鲁能公馆、绿地新都会、南北康等周边开发片区为“面”,打造“点、线、面”结合的与老城区功能互补、错位发展的南部产业聚集新高地。

  鲁能领秀城综合体东地块项目

  项目位于鲁能贵和国际中心以东,规划用地面积约47亩,规划建筑面积约12.7万平方米,规划建设集办公、休闲、购物于一体的商务综合体。重点面向金融、总部企业招商,也可按照企业要求提前订制楼宇。

  鲁能领秀公馆商业地块项目

  项目位于省道103线东侧,商业地块用地面积约83.6亩,规划建筑面积约14万平方米,主要开发建设主题商业与公寓,定制企业办公楼等。

  绿地新都会商业综合体项目

  项目位于英雄山路与二环南路交叉口西北角,其中首批商业体A1地块规划建筑面积约30万平方米,包括3栋高端写字楼、部分商业及裙房,重点打造“金融服务中心、信息与通讯服务中心、科技服务中心、商务服务中心”四大板块,也可按照企业要求提前订制楼宇。

  南北康片区“六城三中心”项目

  项目位于省道103线西侧,规划总用地面积约2000亩,规划建设国内规模最大的运动体验城、儿童科普娱乐城、文化演艺城、婚博城、美食城、时尚购物城等六个生态休闲体验城及省内规模最大的央企中心、外企中心、创业中心等三个经济总部中心,可按照企业要求订制楼宇。

  远景展望

  “科学发展、创新发展、特色发展”指明了市中美好发展的明天,“北部核心区、中部拓展区、南部生态区”撑起了市中经济腾飞的空间,市中人将以“开风气之先,创至善之业”的精神,全面贯彻落实全市“打造四个中心,建设现代泉城”中心任务,打好“三项重点工作”攻坚战。

  在此,热忱欢迎各方有识之士走进市中,共同建设一个更加繁荣、更具魅力、更为和谐的现代化新市中!

  经济发展增长极 现代金融新高地

  现代物流制高点 科技创新新平台

  济南市市中区投资服务中心

  地 址:济南市市中区经八路122号四层

  电 话:0531-82078575/8986/8990

  传 真:0531-82078576

  邮 编:250001

  邮 箱:szinvest@163.com

  网 址:http://www.shizhong.gov.cn

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